我們很多人會在自已的房子裝修到中尾期時大吃一驚,預算為什么嚴重超支那么多?!那肯定是我們裝修費用預算不科學所造成的!那我們如何科學決策房屋裝修預算呢?我們今天就請來了國家建筑裝飾設計與施工二級資質、上海市住宅裝飾一級資質、連續六年榮獲“上海名牌”稱號,被評為上海家裝五星級標桿企業等30多項榮譽稱號的上海云蘭裝潢公司的設計大師,給我們這些即將裝修房子者提供一些高見。
云蘭裝潢成功案例
總房屋裝修決策預算,應不包括自己裝修預備款。
只有把自已房屋裝修總預算說出來,整個裝修費用是多少、家電燈具是多少、家具是多少?等等。這樣,設計師就會根據我們具體的經費預算設計出裝修后的戶型視覺平面效果圖。尤其我們要與裝修公司談妥,對方總裝修費用不能超出我們這塊總費用的5%。若超出過多,則有裝修公司承擔,這樣就省去一些裝修公司不良圖錢的行為。但為什么要在這里要強調,不包括我們自己裝修預備款呢?
因人無完人,這么大的工程,誰也無法一次說清自己所要裝修的全部東西。可能我們去朋友家那里,忽然看到某一部位功能非常適用;或兒女及其家人突然到裝修現場,他們非要增加自己個性特色,那費用可能就會鼓起來。這也是正常的需求。但有了這樣預備款,就不會影響我們過去的預算了。這就是像打戰一樣,部隊不可能把全部派一線打戰,總留部分作為預備隊,隨時抽出部分去面對突發的敵情。這是一個道理的。
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要明白總的施工費用,才能更好地合理安排裝修建材。
水電工費、木工費、油漆工費、設計費用(有的公司不收或收部分)等等,這些費用也是相當大一塊,也是死的,也是基本固定不變的。扣除了這些固定費用,剩余的費用才是我們自己可支配的,而且這些費用是可變化的費用,具有彈性。當然知道這些可支配的錢后,我們心里就有了大概的譜。譬如說木工板我們要選哪樣的、油漆我們要選哪樣的、墻面瓷磚要選高檔的還是低檔的等等。如我們現在費用不夠,或不想超出預算,那過去選的大品牌,現在我們就改選相同品質,而不貴的品牌。
家電家具燈具等裝修好后,可分批分期集中采購。
家電家具燈具等裝修好后,可分批分期集中采購。這樣好處是如果我們裝修硬件費用嚴重超標,即使我們裝修預備費用也挪上去了,但還是不行,缺口較大。這時,我們就可以暫緩購買這部分用品,就有更多的錢機動去裝修這個房子硬件不可少的部分。等以后有錢了,再去買些這東西也不遲的。但如果我們超先都把家電家具燈具等買齊了,可能就會造成上文開頭所說,超支巨大,而我們在急的時候,也不一定就能借到錢,那就麻煩了。
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人家裝潢公司不能等著我們吧,還有誤工費我們得賠吧。當然出現這種超出裝修硬件費用,一般都是我們這些家庭裝修房子者,在不斷增加一些新裝修硬件所造成的,如過去是裝的吸頂燈,忽然要換成酒店那種富麗堂皇的大吊燈,那就要用木工板、老粉、油漆等做底座。如果過去用簡單的石膏板走客廳四邊,一下子卻要換成用木工板吊四邊,挖空裝小射燈等等。這些雖然讓房子的效果好看了,但費用那就更會猛增了。不過云蘭裝潢設計大師提醒我們廣大裝修者,電器燈具人家會幫我們送貨上門安裝的,不會出現再收安裝費用的。
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當然裝修預算的科學性決策,也不是一句話兩句就能說得清的,以上只是說出一個總括。如果我們在裝修上有預算的麻煩或裝修的其他什么困難,可找上海云蘭裝潢公司。他們家庭裝修服務有保障!專注家庭裝修已十三年,服務過近兩萬個裝修家庭,是一個值得信賴的公司。他們有70名專業設計師;近兩百個專業的施工多伍;3000平米的展示廳,5000多種建材等。
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