二手房交易占整個房產交易市場的半壁江山，在二手房交易過程中會有一個中介費的繳納，那么中介費是買家付還是賣家付？二手房交易不成功中介費能退嗎？具體的我們下面跟隨云蘭裝潢小編一起來了解一下吧。

一，中介費是買家付還是賣家付？

按照大多數人購買二手房的情況來看，二手房的中介費大多是由買家來支付的，當然這也并不是固定不變的，具體由誰支付也要看買賣雙方的協商。

其實主要還是看誰主動找到誰，情況不同結果也就不同，如果是業主急于賣掉房屋，當然也可以要求由業主來支付中介費，如果是購房者急于購房，找到中介，那么大多是由購房者支付中介費。

二，二手房交易不成功中介費能退嗎？

二手房交易不成功中介費能不能退，主要分為三種情況：首先，如果是中介公司促成雙方簽訂買賣合同，但因非中介原因終交易失敗，中介有權不退或退少量中介費。

其次，如果中介公司未促成交易，無權收取中介費，但可收取適當勞務費；最后，中介促成買賣雙方簽訂買賣合同，但因中介原因終無法完成交易，中介須全額退回中介費。

三，二手房屋中介費是多少？

二手房的中介費是通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費，一般房屋的中介費為房屋成交價格的1％－2％。房屋出售方與房屋購買方雙方都需要向中介方支付費用。中介服務費沒有統一的成文規定，一般按照行業內的習慣收取。

二手房屋的中介費一般是第三方收取的，例如中介公司，而不是向房東支付，除非他不是真正的房東。中介費一般是一次性收取，但要注意支付后索要。二手房中介費的收取沒有成文規定，所以在支付時要盡量做到小心謹慎。

在支付過程中要做到避免差價，好是三方見面后透明交易；不見面也要看委托代理合同；在支付前要查看相關證件辨明真假房源，不讓中介公司代理兩方，或是從多方了解信息以確保自己的利益。

總結：以上就是對中介費是買家付還是賣家付以及二手房交易不成功中介費能退嗎的大致了解了，如果你家現在已經有房，并且還沒有裝修，那么來找云蘭裝潢吧，找到了我們，咱們之間的故事慢慢就開始了，美好的開始，也定會有完美的結局。