導(dǎo)讀：相信大家最近都有在看新聞，隨著兩會的結(jié)束，相關(guān)政策的調(diào)整，樓市仿佛在一夜之間又火了起來。而房子買了就必須要裝修，作為上海裝修行業(yè)的知名企業(yè)，云蘭裝潢提供免費(fèi)量房，免費(fèi)設(shè)計(jì)的服務(wù)，為大家的住宅裝修提供強(qiáng)有力的支持。

伴隨著全國兩會的召開和結(jié)束，中國的房地產(chǎn)市場似乎又將迎來一個(gè)新的分水嶺,兩會結(jié)束后的這一周樓市，可謂希望與壓力并存，各種盼政策暖風(fēng)的猜測與期盼紛揚(yáng)，具體結(jié)果如何我們不得而知，但是我們可以根據(jù)一下情況來分析一二：

一、3個(gè)月內(nèi)兩度降息

中國人民銀行宣布，從3月1日起，將金融機(jī)構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，至2.5%，將一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至5.35%。同時(shí)，將存款利率浮動區(qū)間的上限由存款基準(zhǔn)利率的1.2倍調(diào)整為1.3倍。

據(jù)了解，這是央行3個(gè)月內(nèi)第二次降息。去年11月下旬，中國央行時(shí)隔兩年首度降息。此外，今年2月初，央行下調(diào)了金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，并同時(shí)宣布了針對部分金融機(jī)構(gòu)的額外降準(zhǔn)措施，意在幫助金融機(jī)構(gòu)調(diào)整結(jié)構(gòu)、加大對小微企業(yè)、“三農(nóng)”以及重大水利工程建設(shè)的支持力度。

央行相關(guān)人士表示，再次下調(diào)貸款基準(zhǔn)利率可望直接對金融機(jī)構(gòu)貸款實(shí)際利率產(chǎn)生一定下拉作用。同時(shí)存款基準(zhǔn)利率的進(jìn)一步下調(diào)，也有利于降低金融機(jī)構(gòu)籌資成本，帶動各類市場利率和企業(yè)融資成本繼續(xù)下行，對于進(jìn)一步緩解企業(yè)融資成本高問題具有積極作用。

■算賬

房貸百萬30年月供減負(fù)160元

對于需要貸款買房的購房者來說，此次貸款利率的下調(diào)意味著還款負(fù)擔(dān)的降低。具體來看，對于采用商貸的購房者來說，此次利率調(diào)整，降息后如果按照基準(zhǔn)利率，貸款100萬元，30年期限，以等額本息方法計(jì)算，利息總額1135291.42元,累計(jì)還款總額2135291.42元，每月月供5931.37元。省了利息總額57929.95元，月供省了160.91元。如果是20年期限，月供將減少144.38元，全年可減負(fù)1732.56元，總利息少還34650.05元。此外，加上去年11月的降息，連續(xù)兩次降息后，貸款100萬20年，總利息支出將減少超9萬元。

二、住建部電視電話會議。

3月20日，住建部在全國電視電話會議上表示，各地要進(jìn)一步降低門檻，增加公積金貸款額度，簡化手續(xù)，建立方便快捷的業(yè)務(wù)流程，縮短辦理時(shí)限。同日，福建省三部門出臺穩(wěn)定住房消費(fèi)支持剛性住房需求的相關(guān)指導(dǎo)意見，提出放寬全省首套房、首改房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，首次申請公積金貸款的首付比例降至20%。廣州、濟(jì)南方面也表示，利用公積金貸款購買首套房時(shí)，首付比例最低為20%。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉也認(rèn)為，繼限購松綁、央行[微博]降息、各地購房補(bǔ)貼政策之后，2014年以來房地產(chǎn)市場的第四輪救市政策正在開啟。“福建的救市政策是兩會后首個(gè)省級救市政策，預(yù)計(jì)后續(xù)起碼會有10個(gè)左右的省市發(fā)布類似政策，房地產(chǎn)政策面將繼續(xù)寬松。”

隨著“救市”聲音傳出，廣州市場也再現(xiàn)“日光盤”項(xiàng)目。經(jīng)緯行研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，上周開盤的某房地產(chǎn)項(xiàng)目，總計(jì)100套房源在開盤當(dāng)天售罄。

PS：主管部門老大發(fā)言，這個(gè)必須嚴(yán)格執(zhí)行。

三、已經(jīng)有了先鋒隊(duì)。早在去年，同為一線城市的北京，其公積金貸款，一個(gè)家庭最高就已經(jīng)是120萬。而在今年兩會后，濟(jì)南也對公積金貸款進(jìn)行了首付上的調(diào)整，對購買建筑面積90平方米(含)以下的商品房首付比例為20%，90平方米以上的首付比例為30%，貸款利率按基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

PS：上海最近幾年一直在房地產(chǎn)政策上不做出頭鳥，但是隨大流還是蠻積極的。

當(dāng)然，以上的種種只是各種新聞聲音，房子的買與不買主要還是看個(gè)人的需求和自己的情況而定。但是如果您買房了，請千萬要記得：好裝潢、找云蘭。云蘭裝潢是上海市住宅裝飾一級資質(zhì)，和國家建筑裝飾設(shè)計(jì)施工二級資質(zhì)的企業(yè)，同時(shí)還是連續(xù)八年獲得“上海名牌”榮譽(yù)的裝修企業(yè)。我們扎根上海12年，服務(wù)近16000家用戶。是您住宅裝修的首選品牌!